Un quartier pour relancer la dynamique démographique
Après avoir compté 12 700 habitants en 2007, la commune avait vu sa population chuter à 10 700 il y a deux ans. Cette baisse avait fragilisé l’équilibre urbain et économique local. Mais aujourd’hui, selon le dernier recensement, la ville compte 11 400 habitants. Ce regain est largement porté par l’ouverture du quartier de la Remise, un projet structurant pour la commune.
Ce nouveau quartier prévoit 513 logements. L’objectif n’est pas de revenir à tout prix aux 12 000 habitants d’origine, mais de répondre à un besoin réel en matière d’habitat, tout en stabilisant la population dans un cadre urbain équilibré.
Des logements pour tous les profils
Le quartier a été pensé pour accueillir une grande diversité de foyers. On y trouvera :
- des logements privés classiques,
- des habitations à loyer modéré, pour ceux qui n’ont pas accès au logement social mais qui peinent à se loger sur le marché traditionnel,
- ainsi que des logements sociaux, dans le respect des obligations légales.
Cette approche vise à favoriser la mixité sociale et éviter l’exclusion résidentielle d’une partie de la population locale. Elle permet aussi de réduire les pénalités financières liées au non-respect du taux de 25 % de logements sociaux imposé par la loi.
Une offre commerciale de proximité au cœur du projet
Le quartier de la Remise ne se limite pas à de l’habitat. Il propose également une offre commerciale de proximité, attendue par les riverains comme par les habitants des alentours.
Les nouveaux commerces incluent :
- une boulangerie,
- une supérette ,
- un caviste,
- un salon de coiffure,
- et d’autres services de première nécessité.
Ces enseignes contribueront à animer la vie du quartier et à renforcer son attractivité locale. Le secteur sera également valorisé par la présence d’un centre paroissial en entrée de zone, participant à faire de cette place un véritable lieu de vie.
Une stratégie d’aménagement équilibrée
Pour la municipalité, le projet de la Remise s’inscrit dans une logique globale de redynamisation :
- répondre à la demande en logements,
- renforcer les services de proximité,
- éviter une densification forcée imposée par le préfet en cas de non-respect des obligations SRU,
- stimuler l’économie locale dans un cadre cohérent et partagé.
« Ce quartier répond à un besoin. Il contribue à redonner vie à une ville pensée pour 12 000 habitants, sans forcément viser à atteindre de nouveau ce seuil », résume Alexandra Rosetti, la maire.
