L’achat immobilier avec travaux continue de séduire en 2025, dans un marché en pleine recomposition. Mais entre décote, estimation des coûts et choix des bons interlocuteurs, comment éviter les erreurs et transformer l’opération en opportunité réelle ?
Dans ce nouvel épisode de Pratik’IMMO, Marie reçoit deux professionnels de terrain pour décrypter les enjeux : Xavier Boyadjian, directeur de l’agence L’Adresse Chaville Viroflay, et Saïd Ejjilali, directeur de la société SOLIDBAT à Chaville.
Immobilier avec travaux : une décote qui s’ajuste au réel
Selon Xavier Boyadjian, le marché des biens nécessitant des travaux reste actif. Durant la crise immobilière, ces biens ont subi une décote plus importante. En 2025, cette décote s’est réajustée et correspond désormais presque exactement au montant des travaux à réaliser.
Pour les acheteurs, cela représente une opportunité concrète, à condition d’estimer précisément le budget de rénovation. Une mauvaise évaluation peut rapidement annuler l’avantage financier initial.
L’agent immobilier joue ici un rôle central. Xavier Boyadjian insiste sur l’importance de la transparence et de l’accompagnement global. Lorsqu’il oriente ses clients vers une entreprise de travaux, son seul objectif est la satisfaction du client, sans parti pris, afin de garantir un projet cohérent, maîtrisé et sécurisé.
Rénovation : l’innovation au service de la précision
Saïd Ejjilali intervient aussi bien auprès des particuliers que des professionnels et des institutions. Sa méthode repose sur une écoute attentive du projet de vie, suivie d’un rendez-vous personnalisé et de devis précis, adaptés aux besoins et au budget de chaque client.
Son entreprise intègre une innovation majeure dans son process : le laser 3D et la lasergrammétrie.
Ces technologies permettent :
- une précision accrue dans les relevés,
- un gain de temps significatif,
- une réduction du gaspillage de matériaux,
- un suivi du chantier à distance, en toute transparence.
Un avantage déterminant pour les clients qui ne peuvent pas être présents physiquement sur le chantier, tout en conservant une vision claire de l’avancement des travaux.
Marché immobilier 2025 : reprise confirmée et perspectives positives
L’émission fait également le point sur l’état du marché immobilier en 2025. La reprise est nette, portée par une hausse des transactions et un pouvoir d’achat renforcé grâce à la baisse des taux d’intérêt.
Les prix restent dynamiques, en particulier en province. L’accès au crédit est facilité par le retour massif des prêts immobiliers, ainsi que par la prolongation des aides destinées aux primo-accédants et aux projets de rénovation énergétique.
Pratik’IMMO, le rendez-vous pour comprendre l’immobilier d’aujourd’hui
Cette émission de Pratik’IMMO apporte des clés concrètes pour comprendre l’achat immobilier avec travaux, les nouvelles méthodes de rénovation et les perspectives du marché en 2025.
Liens utiles
- Agence L’Adresse Chaville Viroflay – Xavier Boyadjian :
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-chaville-viroflay/121 - LinkedIn Saïd Ejjilali – SOLIDBAT :
https://www.linkedin.com/in/saif-ejjilali?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=ios_app
