L’historique couvent des Récollets situé à deux pas du Château de Versailles se reconvertit en hôtel de luxe à horizon 2030, a officialisé le ministère des armées. Il abritait depuis des décennies le Service d’infrastructure de la Défense (SID), qui, de son côté, se délocalise sur le plateau de Satory dans le sud de la ville.
La volonté du maire soutenue par le ministère des armées
« Cet ancien couvent construit par Jules Hardouin-Mansart, comporte des ajouts architecturaux très disgracieux visibles de l’extérieur » remarque François de Mazières. Le maire divers droite de Versailles assure plaider depuis plusieurs années pour la transformation du convent des Récollets. Le ministère des armées a soutenu cette décision dans un communiqué du 21 juillet.
C’était en effet le Service d’infrastructure de la Défense (SID) qui occupait l’ancien couvent. L’établissement d’expertise et de production nationale (SID-EPN) des experts en matière d’infrastructure et d’énergie du ministère des Armées était établi là depuis plusieurs dizaines d’années. Poursuivant un objectif de « modernisation et de rationalisation de ses implantations », le ministère souhaite à la fois transférer le SID vers un bâtiment plus moderne sur le plateau de Satory, et reconvertir l’ancien couvent.
« Garantir la préservation du caractère patrimonial et architectural du lieu »
Le bâtiment du XVIIe siècle reste tout de même la propriété de l’État. Classé monument historique, le ministère des armées précise souhaiter le « valoriser par le biais de droit réels de longue durée ». Ainsi, le site sera mis à disposition d’un opérateur privé grâce un contrat sur le long terme.
Par ce biais, le ministère des armées explique pouvoir « garantir la préservation du caractère patrimonial et architectural du lieu tout en permettant son adaptation aux usages futurs ».
En 2021, l’Armée avait déjà présenté le site des Récollets à l’Exposition universelle aux Émirats arabes unis. Le ministère souhaitait alors céder le lieu historique, et l’avait estimé a près de 50 millions d’euros. Une soixantaine d’investisseurs avaient manifesté leur intérêt, mais aucune transaction ne fut signée.
Cette fois-ci, l’Etat recourt à un bail emphytéotique, ce qui lui permet de restaurer le bâtiment sans que celui-ci ne soit une charge financière directe pour la collectivité. Les sites historiques coûteux à entretenir font fréquemment l’objet de ce type d’opérations.
Un calendrier progressif
| D’ici fin 2026 : Les premiers diagnostics et les études détaillées sont lancés afin d’analyser les contraintes techniques, le potentiel urbain et architectural du site, ainsi que les différentes possibilités de reconversion. Les conclusions seront présentées à la Ville de Versailles et aux services de l’État à la fin de l’année 2027. |
| Début 2028 : Lancement d’un appel à projets avec les partenaires locaux pour sélectionner le porteur du futur projet immobilier, avec lequel un bail de longue durée sera signé. |
| 2029-2030 : La procédure est finalisée et les travaux peuvent débuter avec l’opérateur retenu, une fois le site libéré par le SID. |
Favoriser l’hébergement des touristes
« La Ville de Versailles souhaite mettre à profit l’arrêt de l’activité du SID pour permettre sa réhabilitation et sa valorisation en s’appuyant sur un partenaire privé de l’hôtellerie de luxe à vocation internationale » déclare François de Mazières, maire de Versailles et président de Versailles Grand Parc. La ville accueille en effet chaque année plus de 8 millions de visiteurs au château. Pourtant, la majorité des touristes internationaux ne viennent à Versailles que pour la journée, préférant séjourner à Paris.
Cela constitue une perte économique significative, à laquelle le maire souhaite remédier en ouvrant cet hôtel de luxe dans un bâtiment historique situé à moins de 100 mètres du château.
